El senado Bonaerense está estudiando un proyecto que busca llevar un importante alivio económico a los más de 3.000.000 de inquilinos que existen en la Provincia.

El corazón del proyecto está ubicado en poder lograr que las comisiones inmobiliarias, honorarios y otros gastos asociados al alquiler, como lo son los informes certificaciones y seguros de caución, entre otros, quede 100% a cargo de los propietarios de los inmuebles.

Como sabe cualquier inquilino a la hora de ingresar a un inmueble, en caso que no haya tenido la suerte de poder conectar con un dueño directo, tiene que afrontar los gastos iniciales de: Mes adelantado, Mes de depósito, Mes equivalente a comisión, pago de certificación de firma ante escribano público, como mínimos requisitos, esto sumarle lo que implica gasto de mudanza y eventuales arreglos del lugar arrendado. Con la sola mención ya tenemos un corrimiento del velo para observar que es terriblemente caro el poder lograr tener un techo para poder vivir, también hay que tener presente que los salarios reales no se condicen con la realidad que vivimos, y por supuesto que la única política idónea que puede palear estas injusticias es el programa PRO.CRE.AR, pero como saben muchos no es una política integral.

En la comisión General del Senado Bonaerense donde se está estudiando el proyecto expuso el referente de los inquilinos donde ensayo lo que se gastaría hoy en alquilar una propiedad de 42.000 pesos mensuales, llego a la conclusión que los locatarios tendrían que desembolsar aproximadamente para conseguir un techo la suma de 217.000 pesos. Si esta propuesta prosperara la suma bajaría a 80.000 pesos promedio.

También expuso la referente del Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS), Luna Miguels, manifestando que “el 88% de los inquilinos declaró que no pudieron ahorrar en meses anteriores, un tercio afirmó que tiene doble alquiler, casi el 40% tiene deudas de expensas u otros ítems y también el 40% tiene deudas de tareas de crédito”. “Estos datos muestran la condición de fragilidad en qué se encuentran los inquilinos”. También dijo una verdad realmente encubierta en el mundo inmobiliario: “El cliente de la inmobiliaria es el propietario no el inquilino, el propietario es quien elige poner en alquiler su vivienda mediante una inmobiliaria, es un gasto que no corresponde que pague el inquilino”. Claramente las inmobiliarias siempre lucharan por los intereses de los propietarios, siguiendo esta máxima de la estudiosa.

Este proyecto tiene el beneplácito del Ejecutivo Bonaerense, lo que significa que la propuesta avanzara y si todo sigue su curso se tendrá una modificación beneficiosa a la Ley Numero 10.973, con justicia social para muchos argentinos.